DSR 뜻? 총부채 원리금 상환비율(Debt Service Ratio)

"대출의 원금과 이자 상환액이 연 소득에서 차지하는 비율"을 뜻합니다.

작년 4월 금융위원회는 가계부채 관리 방안으로 DSR 도입 및 DSR을 3단계에 걸쳐 단계적으로 확대하는 것을 발표하였는데요.

2022년 1월부터 DSR 2단계인 가계대출 2억 원 초과 시 DSR 40% 규제가 적용되었습니다.

DSR규제는 가계대출만 해당되며 사업자대출은 제외됩니다.

화물차·건설기계 차주님들이 장비를 구매하시거나, 가지고 계신 차량(장비)을 담보로 사업 운영자금을 받는 경우에는 DSR규제를 받지 않는다는 것이죠.

또한 기존에 화물차나 건설기계로 받으셨던 대출도 대부분 사업자대출로 분류되어 DSR 총부채 원리금 상환금액에서 제외됩니다.

사업자 대출은 신용점수 하락도 미미합니다. 하락 정도는 개개인마다 다른데요. 기존에 보유하고 있던 대출의 성격에 따라 달라집니다.

스카이 사다리차 담보대출 사례

오늘 소개해 드릴 사다리차 담보대출 사례의 고객님은 2018년 4월 사다리차 구입하면서 할부대출을 이용하셨습니다.

기존 대출은 71,400,000원 60개월 11.9% 으로 받으셨었는데요. 남아있는 대출 잔액은 15,000,000원이었습니다.

추가 운영자금을 받을 수 있는지 문의하셨습니다.

담보차량내역

차종 : 2008년식 호룡 62미터 사다리차

금융사 DB : 3천6백만원 ~ 4천만원

대출자내역

사업자 : 없음

신용점수 : 800점 전후

적합면허 : 없음(여성 차주)

결과

대출금 2천9백만원 8.9%

48개월(매월 원리금 720,240원)

사례의 고객님은 2018년 사다리차 구매 후 사업자 등록을 하지 않고 영업을 하셨습니다.

이 때문에 여러 가지 불이익을 받으셨는데요.

사업자가 없어서 받으신 불이익

1.영업에 제한이 있을 수밖에 없구요.​

2.코로나 방역지원금을 받지 못하셨습니다.

3.신용대출을 받으려 해도 DSR 초과로 대출을 받을 수 없었습니다.

마지막으로 사다리차 담보대출을 알아보셨고, 어쩔 수 없이 사업자등록을 하셔야 했습니다.

먼저 사업자등록을 하셔서 DSR 적용 받지 않습니다. 하지만 화물차대출 진행에 있어서도 신규사업자이기 때문에

대출한도가 줄어들 수밖에 없었고, 금리 또한 1% 정도 높게 진행되었습니다.

결과3%P 낮게 환승추가대출 진행

다행히 기존대출보다 3% 낮게 환승 추가 대출 진행해 드렸습니다.